Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Angeboten wird hier ein 2 Familienhaus in zentraler Lage von Malsfeld. Im Jahr 1922 in Massivbauweise errichtet, und von der Deutsche Bundespost betrieben wurde die Immobilie mehrfach saniert. In 1966 wurde das Objekt von der Landeskirchliche Gemeinschaft Malsfeld käuflich erworben und betrieben. Insgesamt verfügt die Immobilie über ca. 235,5 m² Nutzfläche und davon ca. 168 m² Wohnfläche. Im Eingang West befindet sich die Mietwohnung von ca. 85 m² und seit 2018 gut vermietet. Diese verteilt sich auf eine 2 ZKB-Wohnung im Erdgeschoss und eine 3 ZKB-Wohnung im Obergeschoss . Im Eingang Ost befindet sich ein großer Saal, die über einen separate Eingang zu erreichen ist.
Diese Räumlichkeiten wurden in 20024 erweitert im EG kommt ein vermieteter Raum zum Saal dazu mit neuen Laminat-Fußboden und Deckenpaneele. In der Mietwohnung wurde ein Bad und eine Dusche eingebaut. Die Elektrik wurde teilweise erneuert und der Abwasser- und Frischwasseranschluss von der Straße her erneuert. Der Saal wird ab Juli nicht mehr benutzt.
Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet neben einer einer Werkstatt diverse weitere Abstell- und Lagerräume. Das Grundstück umfasst ca. 1.526 qm Fläche. Die Heizung wurde in 1996 erneuert. Die Heizung ist aus Öl.
Lage Das Zweifamilienhaus befindet sich in der charmanten Gemeinde Malsfeld, eingebettet in die malerische Landschaft Nordhessens. Malsfeld zeichnet sich durch seine idyllische Lage in der Nähe des Flusses Fulda aus und bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen, sanften Hügeln und ausgedehnten Wäldern, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur einladen.
Die Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur mit schnellen Anbindungen an die Autobahn, wodurch größere Städte der Region bequem erreichbar sind. In Malsfeld selbst finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung, sowie ein reges Vereinsleben, das für eine aktive Gemeindekultur sorgt.
Dank der geografischen Lage profitieren die Bewohner von der Nähe zu kulturellen und wirtschaftlichen Zentren, während sie gleichzeitig die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage genießen können. Diese Kombination macht die Lage des Hauses besonders attraktiv für Familien und Paare, die ein harmonisches Leben in einer einladenden Gemeinschaft suchen.
Energieausweis
| Baujahr |
1922 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
07.05.1935 |
| Endenergiebedarf |
259,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1996 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
