in 34302 Guxhagen

Schöne Maisonettewohnung mit 3 ZKB mit kleinem Garten im EG, vermietet und zentr ...

ImmoNr ES435 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung PLZ 34302
Ort Guxhagen Land Deutschland
Wohnfläche 62 m² Nutzfläche 34 m²
Anzahl Zimmer 3 Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1 Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung Etagenzahl 2
Terrasse Ja Kaufpreis 139.000 €
Währung
ImmoNr ES435
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 34302
Ort Guxhagen
Land Deutschland
Wohnfläche 62 m²
Nutzfläche 34 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 2
Terrasse Ja
Kaufpreis 139.000 €
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht diese Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines zentral gelegen gepflegtes Zweifamilienhauses als Fachwerkhaus in Guxhagen.
Die Wohnung bietet insgesamt eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 96 m² zuzüglich eines kleinen Gartens von ca. 8,25 m² und verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad und ein Abstellraum, welche den Bewohnern großzügigen Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Die Fußböden des Wohnbereiches der Maisonette Wohnung im Erdgeschoß mit ca. 62 m² Wohnfläche und ca. 34 m² Nutzfläche sind mit Laminat, PVC, Linoleum und Fliesen ausgelegt. Über den Raum im Souterrain der Maisonettewohnung, besteht ein separater zusätzlicher Wohnungszugang über den Garten.
Die Wohnung ist gut vermietet und die Kaltmiete beträgt aktuell 7.130 € p.a.
Ausstattung Das Einfamilienhaus verfügt über eine Zentral-Öl-Heizung aus dem Jahr 1997 / Ölbrenner aus 2015. Die Fassade ist gedämmt. Das Haus hat Isolierverglaste Kunststofffenster.
Im Untergeschoß des Hauses befinden sich auch der Heizkeller mit Heiz- und Öltankanlage sowie der Raum für allgemeine Strom- und Wasserzähler.
Lage Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage im Ortskern von Guxhagen, Deutschland.
Auch liegt dieses Haus in 2-Minütiger Fussnähe der Fulda und bietet somit eine idyllische Umgebung für Naturliebhaber und Wassersportliebhaber (wie Angler, Bootsport-Fans, etc.). Die umliegenden Rad- und Fußwege ermöglichen den Bewohnern, entspannte Spaziergänge entlang der Fuldaauen oder durch die grünen Landschaften.
Energieausweis
Baujahr 1850
Zustand Gepflegt
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 01.03.2034
Endenergiebedarf 147,5 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 1997
wesentlicher Energieträger Öl
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

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