in 34298 Helsa Wickenrode

Grundstück mit zwei Einfamilienhäuser mit Garage, Balkon mit Fernblick in Helsa ...

Name: Sczuka Immobilien
Address: Flehmengasse 2, Fritzlar, 34560
Telephone: +49 163 888 77 32

PropNo	ES399	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	Detached house	Postcode	34298
City	Helsa Wickenrode	Country	Germany
Living area	209 sqm	Usable area	40 sqm
Plot size	666 sqm	Number of rooms	9
Combustion	Oil	Heating type	Furnace heating
Number of floors	2	Parking spaces	1 Private parking space 1 Garage
Balcony	Yes	Terrace	Yes
Purchase price	229.000 €	Currency	€

PropNo	ES399
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Detached house
Postcode	34298
City	Helsa Wickenrode
Country	Germany
Living area	209 sqm
Usable area	40 sqm
Plot size	666 sqm
Number of rooms	9
Combustion	Oil
Heating type	Furnace heating
Number of floors	2
Parking spaces	1 Private parking space 1 Garage
Balcony	Yes
Terrace	Yes
Purchase price	229.000 €
Currency	€

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Property description Das Grundstück von ca. 666 m² besteht aus zwei freistehenden Wohnhäusern im Kaufungen Wald mit Fernblick in Helsa-Wickenrode. Das Vorderhaus wurde 1936 erbaut ist gut vermietet von einem Ehepaar (Kaltmiete 400 €). Es wird beheizt mit einem Bullerjan Ofen (Kaminofen) aus Baujahr 2018. Das freie Hinterhaus mit Garage, Balkon, Terrasse und Garten wurde in 1960 erbaut und in 2002 komplett erneuert. Sie haben auf drei Etagen ausreichend Wohnfläche. Geheizt wird im Hinterhaus seit 1993 mit einem Öl Niedertempe-ratur Kessel. Das Haus wurde laufend renoviert und es besteht kein Renovierungsstau. In 2022 wurde im EG und das Treppenhaus renoviert. Die Fenster wurden im EG erneuert.
Ein großes Wohnzimmer mit Balkon, zwei Kinderzimmer, Küche und Bad befinden sich im Ober- und Dachgeschoss. Das Badezimmer befindet sich auf jeder Etage. Eine komplett eingerichtete Wohn-Küche mit allen Einbaugeräten mit Esstisch im Obergeschoss wo die ganze Familie Platz findet.

Equipment/Features -Gute Bausubstanz
-kpl. Rolläden - Insofenster
-sehr ruhige Lage
- Kindergarten ganz nah
-Vorderhaus Baujahr 1936 ca. 86 m² Wohnfläche -Vollkeller
-Hinterhaus Baujahr 1960 ca. 123 m² Wohnfläche -mit Inventar
-Hinterhaus kann sofort bezogen werden Location Trotz der Nähe zu Kassel konnte sich die Gemeinde Helsa-Wickenrode ihre dörfliche Idylle bewahren, ohne auf die Vorzüge einer größeren Stadt zu verzichten. Ob Sie nun in Helsa leben oder ein Unternehmen ansiedeln möchten, es gibt viele Gründe die dafür sprechen. Die B7, von Erfurt über Eisenach und Hessisch Lichtenau führt genau am Ortsrand vorbei bis in die Stadtmitte von Kassel. Daher ist Helsa-Wickenrode gut am Verkehrsnetz angebunden. Mitten in der Natur und schnell in der Großstadt, das zeichnet die familienfreundliche Gemeinde Wickenrode aus. In Wickenrode und im 3 km entfernten Helsa ist alles zu finden was zum täglichen Bedarf nötig ist. In naturnaher Lage und trotzdem von den täglichen Dingen nicht weit entfernt befindet sich das Wohnhaus.

Energy certificate

Year of construction	1960
Condition	Well maintained
Energy certificate	Requirement-oriented certificate
Energy certificate valid until	20.05.2033
Final energy demand	255,4 kWh/(m²a)
Year of construction according to energy certificate	1993
Main energy source	Oil

Erwin Sczuka

+49 163 888 77 32

erwin@sczuka.onmicrosoft.com

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