Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Wir präsentieren Ihnen eine komplett grundsanierte linke Doppelhaushälfte in 2024 mit ca. 130 m² Wohnfläche und sechs Zimmern und zwei Bäder in Kassel mit Gartenterrasse in Kassel an der Dönche. Das Objekt wurde ursprünglich 1936 erbaut, in 1963 und 2024 erweitert bzw. komplett grundsaniert. Es überzeugt durch großzügige Wohnflächen, hochwertige Ausstattung und eine ruhigen Lage. Das Haus befindet sich im Glocken-bruchweg in Kassel Süsterfeld, einer ruhigen Wohngegend mit erstklassiger Infrastruktur.
Im Erdgeschoss befinden mit 2 ZKB mit einem Windfang, ein Bad mit Dusche, die Wohnküche, das Wohnzimmer und ein Arbeitszimmerzimmer. Im 1. Obergeschoss befinden sich das zwei Kinderzimmer, ein großes Bad mit Wanne und zwei Schlafzimmer. Die Wände sind außen gedämmt. Das Haus kann sofort bezogen werden.
Ausstattung Vom großen Keller aus gibt gibt es einen Ausgang zum Garten.
Das Dachgeschoss kann noch erweitert werden.
Ein Kurz-Video ist vorhanden.
Lage Der Stadteil Süsterfeld-Helleböhn erstreckt sich im Südwesten der Großstadt Kassel und bildet den Übergang von dem Stadtteil Wehlheiden zu den Stadtteilen Oberzwehren und Brasselsberg.
Süsterfeld-Helleböhn ist als reines Wohngebiet anzusehen und bietet durch das abrenzende Landschutzgebiet der "Dönche" viel Grün welches zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt. Im Statteil befindet sich auch ein kleines Gewerbegebiet und die Siedlung "documenta urbana". Eine Schule, Kinder-garten, Ärzte und Restaurants sorgen für ein familiengeeignetes Umfeld. Die Anbindung an den Personennahverkehr ist durch Busse und Straßen-bahnen gegeben.
Energieausweis
| Baujahr |
1936 |
| Zustand |
Erstbezug nach Sanierung |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
10.03.2035 |
| Endenergiebedarf |
214,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2023 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
