Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das Doppelhaus mit einem Grundstück von ca. 1.760 m² wurde 1936 erbaut und seither kontinuierlich von Fachfirmen saniert bzw. renoviert (letztmalig 2020). In 1983 wurde das Wohnhaus erheblich erweitert. Die Immobilie eignet sich sehr gut für eine Familie mit Kindern,. Auf drei Etagen ist das Haus in 10 Zimmer, 2 Bäder und eine Küche auf ca. 190 m² aufgeteilt. Die Doppelgarage und das Gartenhaus wurde nachträglich hinter dem Haus errichtet. Die Haustür und Fenster wurden in 2022 erneuert.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Bad und vier Zimmer, im Obergeschoss das Bad und vier Zimmer und im Dachgeschoss zwei Zimmer und zwei Abstellräume.
Ausstattung Das Grundstück von ca. 1.760 m² hat einen Wert von ca. 141.000 €.
Eventuell geeignet als zweites Baugrundstück für ein Bungalow.
Lage Das Objekt befindet sich im Luftkurort Melsungen. Die wunderschön an der Fulda gelegene Kleinstadt besticht durch ihren mittelalterlichen Ortskern mit zahlreichen Fachwerkhäusern in sehr gepflegtem Zustand. Als beliebtes Touristenziel bietet der Ort zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Neben unzähligen angebotenen Sportarten können Sie den örtlichen Badesee nutzen, den Tierpark besuchen oder auf einem der vielen Wanderwege die malerische Region erkunden. Diverse Supermärkte, eine Drogerie und viele Dienstleister befinden sich in fußläufiger Entfernung zum Objekt. Auch Cafés und Gaststätten liegen in ausreichender Zahl im Ort. Viele Schulen und Kindergärten gewährleisten außerdem eine optimale Kinderbetreuung. Vom Bahnhof Melsungen gelangen Sie bequem über Bad Hersfeld nach Fulda und im Norden nach Kassel. Über die nahegelegene Autobahn 7 ist auch per PKW jedes Ziel in der Umgebung schnell und bequem erreichbar, die Stadt Kassel erreichen Sie so nach nur 20 Fahrminuten.
Energieausweis
| Baujahr |
1936 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
12.02.2026 |
| Endenergiebedarf |
206,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2006 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
