Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses solide Einfamilien-Reihenhaus aus dem Jahr 1977 überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, eine angenehme Wohnlage und zusätzliches Ausbaupotenzial.
Auf ca. 101 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie ein Eingangsbereich mit Diele.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer mit großem Balkon sowie ein Badezimmer – ideal für Familien.
Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Hobbyraum im Keller, der vielseitig nutzbar ist, beispielsweise als Büro, Fitnessraum oder Hobbybereich.
Zusätzlich wurde das Dachgeschoss bereits teilweise ausgebaut und bietet weitere ca. 20 m² Wohnfläche mit Ausbaupotenzial.
Das ca. 241 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Erholung im Freien.
Ausstattung Kunststofffenster (bereits erneuert)
Gasheizung aus 2004
Terrasse und Balkon
Keller mit großzügigem Hobbyraum
Teilweise ausgebautes Dachgeschoss (nicht beheizt)
Garage sowie zusätzlicher Stellplatz
Ruhige, familienfreundliche Wohnlage
Zum Objekt gehören Miteigentumsanteile an gemeinschaftlich genutzten Verkehrs- und Zufahrtsflächen. Diese sind klar geregelt und sorgen für eine geordnete Erschließung.
Lage Baunatal-Großenritte zählt zu den gefragten Wohnlagen im südlichen Kasseler Raum. Die ruhige und gewachsene Wohngegend ist besonders bei Familien beliebt und bietet eine sehr gute Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Stadt Kassel sowie die gute Verkehrsanbindung machen den Standort zusätzlich
Sonstiges Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Küche
Gäste-WC
Diele
Obergeschoss:
Elternschlafzimmer
Zwei Kinderzimmer
Badezimmer
Flur
Kellergeschoss:
Hobbyraum
Weitere Nutzflächen
Dachgeschoss:
Teilweise ausgebaut (ca. 20 m² Nutzfläche, nicht in Wohnfläche enthalten)
Energieausweis
| Baujahr |
1977 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
22.04.2036 |
| Endenergiebedarf |
170 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2004 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
