Vermietung für Vermieter
Bei Erteilung eines Makleralleinauftrages mit 2,38 Monatskaltmieten (inkl. Stellplätze) und Vermieter-Provision erhalten Sie unsere Full-Service-Leistung (Pakete 1 bis 5). Bei Vermietungsaufträgen mit Kaltmieten von weniger als 400,00 € berechnen wir 950,00 € inkl. MwSt. als Mindest-Pauschale. Die Service-Pakete sind auch einzeln buchbar (Preise auf Anfrage).
Paket 1: Vorbereitung
- Erstbesichtigung
- Objektbewertung / Wertermittlung
- Unterlagenbeschaffung (Bauamt, Amtsgericht, Versorger, etc., inkl. Gebühren)
- Marktanalyse
- Zielgruppenanalyse / Mieterprofil / Wunschmieter
- Werbestrategie
- Energieausweis (gegen Gebühr)
- Modernisierungs-Empfehlung
Paket 2 : Marketing
- Objektfotografie
- Objektdaten-Erfassung
- Exposé-Erstellung mit Fotos und Grundriss
- Grundriss-Service (inkl. Gebühr)
- Objekt-Schild (falls gewünscht, bei freier Wohnung)
- Flyer (z.B. "Hallo Nachbarn")
- Exposé-Aushang im Schaukasten am Büro
- Mailing an vorgemerkte Interessenten
- Print-Anzeigen (je nach Objekt)
- Anzeigen in Internet-Immobilienbörsen (z.B. Immowelt.de, Immonet.de, immobilien.de,
Immobilienscout24.de, wunschgrundstuecke.de, Kalaydo.de, ebay-kleinanzeigen.de ...
( inkl. Buchungsgebühren)
- Sozial-Media (z.B. Facebook, Twitter, Google, Xing...)
Paket 3: Vertrieb
- Mieter-Gesuche Datenbankabfrage
- Internetsuche nach Mietinteressenten
- Anrufe entgegen nehmen
- Interessenten anrufen
- E-Mails (Anfragen) bearbeiten
- Interessenten qualifizieren / disqualifizieren
- Besichtigungstermine vereinbaren / abstimmen
- Objektbesichtigungen mit Interessenten
- Bewerber selektieren (nach Ihren Vorgaben)
Paket 4: Sicherheit
- Bonitätsprüfung (inkl. Gebühr)
- ggf. Mietbürgschaftsformular
- Selbstauskunft
- Wohnungscheck (Besuch in aktueller Mieterwohnung in Ausnahmefällen)
- Identitätscheck nach GwG (Geldwäschegesetz)
- Prüfung Vermieterdatenbank
- Mietausfall-Versicherung (gegen Gebühr)
- Mietvertrag-Erstellung (inkl. Formularkosten)
Paket 5: Abschluss
- Objektübergabe mit Protokoll / Fotos
- Zählerstände erfassen
- Zählerstände an Zulieferer/Hausverwaltung, etc. melden