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Sczuka Immobilien
Weserring 16
34302 Guxhagen

Mobil:    0163 / 8887732
Telefax:05665 / 5085716

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Vermietung für Vermieter

Bei Erteilung eines Makleralleinauftrages mit 2,38 Monatskaltmieten (inkl. Stellplätze) und Vermieter-Provision erhalten Sie unsere Full-Service-Leistung (Pakete 1 bis 5). Bei Vermietungsaufträgen mit Kaltmieten von weniger als 400,00 € berechnen wir 950,00 € inkl. MwSt. als Mindest-Pauschale. Die Service-Pakete sind auch einzeln buchbar (Preise auf Anfrage).

 

Paket 1: Vorbereitung 

- Erstbesichtigung

- Objektbewertung / Wertermittlung

- Unterlagenbeschaffung (Bauamt, Amtsgericht, Versorger, etc., inkl. Gebühren)

- Marktanalyse

- Zielgruppenanalyse / Mieterprofil / Wunschmieter

- Werbestrategie

- Energieausweis (gegen Gebühr)

- Modernisierungs-Empfehlung

 

Paket 2 : Marketing

- Objektfotografie

- Objektdaten-Erfassung

- Exposé-Erstellung mit Fotos und Grundriss

- Grundriss-Service (inkl. Gebühr)

- Objekt-Schild (falls gewünscht, bei freier Wohnung)

- Flyer (z.B. "Hallo Nachbarn")

- Exposé-Aushang im Schaukasten am Büro

- Mailing an vorgemerkte Interessenten

- Print-Anzeigen (je nach Objekt)

- Anzeigen in Internet-Immobilienbörsen (z.B. Immowelt.de, Immonet.de, immobilien.de,  

  Immobilienscout24.de, wunschgrundstuecke.de, Kalaydo.de, ebay-kleinanzeigen.de ...

  ( inkl. Buchungsgebühren)

- Sozial-Media (z.B. Facebook, Twitter, Google, Xing...)

 

Paket 3: Vertrieb

- Mieter-Gesuche Datenbankabfrage

- Internetsuche nach Mietinteressenten

- Anrufe entgegen nehmen

- Interessenten anrufen

- E-Mails (Anfragen) bearbeiten

- Interessenten qualifizieren / disqualifizieren

- Besichtigungstermine vereinbaren / abstimmen

- Objektbesichtigungen mit Interessenten

- Bewerber selektieren (nach Ihren Vorgaben)

 

Paket 4: Sicherheit

- Bonitätsprüfung (inkl. Gebühr)

- ggf. Mietbürgschaftsformular

- Selbstauskunft

- Wohnungscheck (Besuch in aktueller Mieterwohnung in Ausnahmefällen)

- Identitätscheck nach GwG (Geldwäschegesetz)

- Prüfung Vermieterdatenbank

- Mietausfall-Versicherung (gegen Gebühr)

- Mietvertrag-Erstellung (inkl. Formularkosten)

 

Paket 5: Abschluss

- Objektübergabe mit Protokoll / Fotos

- Zählerstände erfassen

- Zählerstände an Zulieferer/Hausverwaltung, etc. melden

 

 

 

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