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Sczuka Immobilien
Weserring 16
34302 Guxhagen

Mobil:    0163 / 8887732
Telefax:05665 / 5085716

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Immobilienbewertung für Ihre Objekte in Guxhagen

Die Immobilienbewertung in Guxhagen ist eine Aufgabe für Experten, die sich bestens mit den Besonderheiten des regionalen Immobilienmarkts auskennen und in der Anwendung der gesetzlichen Bewertungsverfahren geschult sind.

Profitieren Sie von den Vorteilen einer fachgerechten Immobilienbewertung in Guxhagen:

  • Zuverlässige Feststellung des Immobilienwerts
  • Einbeziehung aller relevanten Merkmale der Immobilie
  • Berücksichtigung der Besonderheiten des regionalen Immobilienmarkts
  • Feststellung realistischer Verkaufspreise
  • Immobiliengutachten erleichtert den Immobilienverkauf
  • Anwendung der gesetzlich vorgeschriebenen Bewertungsverfahren
  • Für den Verkäufer kostenloser Service
  • Langjährige Erfahrung und hervorragende Expertise

Die Immobilienbewertung ist die Voraussetzung, um einen realistischen Verkaufspreis für Ihre Immobilie in Guxhagen festzulegen. Wird der Verkaufspreis zu niedrig angesetzt, verkaufen Sie Ihre Immobilie schnell, realisieren dabei jedoch gleichzeitig einen Vermögensverlust, der vermeidbar gewesen wäre. Bei unrealistisch hohen Preisvorstellungen erweist sich die Immobilie häufig als unverkäuflich und verliert durch die lange Präsentation auf den Internetportalen dann tatsächlich an Wert. Darüber hinaus bedeutet ein verzögerter Verkaufsprozess insbesondere dann Probleme, wenn ein Zugewinnausgleich bei einer Scheidung oder ein Erbausgleich erfolgen muss. Außerdem wollen Verkäufer mit dem Verkaufserlös oft die nächste Immobilie finanzieren. Auch aus diesem Grund sollten unrealistisch hohe Preisvorstellungen, die den Verkaufsprozess verzögern, vermieden und eine Immobilienbewertung durch einen professionellen Makler in Guxhagen vorgenommen werden.  

Immobiliengutachter: In Guxhagen und Umgebung Ihr Experte mit umfangreichem Fachwissen

Beauftragen Sie unbedingt einen Immobiliengutachter mit der Immobilienbewertung in Guxhagen, um eine realistische Bewertung zu erhalten. Der Immobiliengutachter verfügt über die Ausbildung, die notwendig ist, um eine Immobilie korrekt zu bewerten. Insofern ist der Immobiliengutachter nicht nur für Verkäufer, die eine realistische Einschätzung des Marktwerts benötigen, der richtige Ansprechpartner. Nehmen Sie in Guxhagen auch mit uns Kontakt auf, wenn Sie eine Immobilie kaufen und sich dabei vor bösen Überraschungen nach dem Kauf schützen möchten. Nachdem das Übergabeprotokoll unterzeichnet wurde, dreht sich die Beweislast zugunsten des Verkäufers um. Dann muss der Käufer nachweisen, dass zu spät entdeckte Mängel arglistig verschwiegen wurden und es droht ein langwieriger, teurer Rechtsstreit.

Wertermittlung der Immobilie: Unser Service für Verkäufer

Die Wertermittlung einer Immobilie ist ein Service, den wir Kunden, die mit unserer Hilfe eine Immobilie verkaufen, kostenlos zur Verfügung stellen. Im Gegensatz zu pauschalen Bewertungsportalen im Internet fertigen wir ein individuelles Immobiliengutachten an, dass die Besonderheiten Ihrer Immobilie angemessen berücksichtigt. Wir bemühen uns, Ihnen den besten Service zu bieten und nehmen die Immobilienbewertung in Guxhagen gemäß den gesetzlich vorgeschriebenen Verfahren vor. Einfamilienhäuser werden in der Regel nach dem Sachwertverfahren bewertet, wobei alle Einflussfaktoren korrekt einbezogen werden müssen. Handelt es sich um gut vergleichbare Immobilien (beispielsweise gleichwertige Eigentumswohnungen oder Reihenhäuser) kommt das Vergleichswertverfahren bei der Immobilienbewertung in Guxhagen zum Einsatz. Dabei werden bereits realisierte Verkaufspreise der vergleichbaren Immobilien berücksichtigt. Gewerbliche Immobilien werden wiederum nach dem Ertragswertverfahren bewertet, das die Erträge, die mit der Immobilie jährlich erwirtschaftet werden können, einbezieht.

Immobilie bewerten: Welche Faktoren werden berücksichtigt?

Um eine Immobilie zu bewerten, benötigt man Fachwissen und eine ausgezeichnete Kenntnis der Besonderheiten des regionalen Immobilienmarkts.

Wir berücksichtigen bei der Immobilienbewertung in Guxhagen folgende Faktoren:

  • Größe des Grundstücks
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Verwertungsmöglichkeiten
  • Eintragungen im Grundbuch
  • Wohnfläche der Immobilie
  • Nutzfläche der Immobilie
  • Anzahl und Schnitt der Zimmer
  • Ausstattungsmerkmale (Whirlpool, Hobbykeller, Einbauküche u. ä.)
  • Zustand der Immobilie
  • Etwaige Reparaturbedarfe
  • Energetischer Sanierungsbedarf
  • Lage des Grundstücks
  • Nähe zur Infrastruktur
  • Nachfrage (begehrter Standort?)

Wertgutachten Haus: optimales Verkaufsargument

Mit einem Wertgutachten für Ihr Haus demonstrieren Sie, dass Ihr Angebot seriös ist und Sie nicht beabsichtigen, versteckte Mängel zu verheimlichen. Ein Wertgutachten schafft also Vertrauen und wird aus diesem Grund den Verkaufsprozess des Hauses beschleunigen. Nutzen Sie unsere kompetente Beratung und den Service einer Immobilienbewertung in Guxhagen. Auf diese Weise überzeugen Sie potenzielle Käufer wesentlich schneller. Des Weiteren ist die Anfertigung eines Wertgutachtens für Ihr Haus sinnvoll, wenn Sie im Zuge des Zugewinnausgleichs bei einer Scheidung oder bei einer Erbauseinandersetzung den genauen Marktwert rechtssicher feststellen möchten. Sind Sie an unserem Service interessiert? Dann nehmen Sie direkt mit uns Kontakt auf und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin.

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